特写特讯！楼市新政落地一个月：再贷款助力去库存奏效，多地楼市渐显回暖迹象

楼市新政落地一个月：再贷款助力去库存奏效，多地楼市渐显回暖迹象

北京2024年6月18日讯 距离5月17日央行、住建部等十部门发布《关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》已满一个月。一个月来，各地积极落实楼市新政，并加大了对房地产市场发展的支持力度。那么，再贷款等政策措施推动去库存效果如何？楼市将呈现怎样的走势？

再贷款助力去库存，各地楼市成交量回升

为贯彻落实国务院关于房地产市场“稳地价、稳房价、稳预期”的决策部署，支持各地因城施策做好房地产市场调控工作，中国人民银行于5月16日发布公告，决定增加法定存款准备金率0.25个百分点，并定向降息0.25个百分点，同时宣布进一步加大对小微企业、个体工商户、农业生产、绿色发展等重点领域和薄弱环节的支持力度。其中，新增3000亿元专项再贷款支持新市民、青年购房，支持“保租房”建设。

从各地反馈的情况看，再贷款政策落地后，对促进新市民、青年购房和“保租房”建设发挥了积极作用。据不完全统计，截至6月17日，已有超过20个省市出台了落实再贷款政策的具体措施，其中包括降低首付比例、提高贷款额度、发放购房补贴等。

在再贷款政策的推动下，各地楼市成交量有所回升。据国家统计局数据显示，5月份全国商品房销售面积同比下降0.2%，降幅有所收窄；商品房销售额同比增长0.7%。其中，新房销售面积同比下降1.2%，二手房销售面积同比增长2.1%；新房销售额同比增长0.3%，二手房销售额同比增长1.2%。

多地楼市渐显回暖迹象，专家预计市场将企稳回升

从热点城市来看，北上广深等一线城市楼市成交量有所回升，北京、上海5月份新房成交套数分别环比增长24%、32%，广州、深圳二手房成交套数分别环比增长43%、52%。二线城市中，杭州、南京、苏州等城市成交量也出现明显回暖迹象。

业内人士认为，随着楼市新政的逐步落实，特别是再贷款政策的落地，将对稳定房地产市场起到积极作用。预计下半年楼市将企稳回升，但仍需密切关注市场变化，及时采取必要的调控措施。

以下是一些可以补充的信息：

• 一些地方政府还出台了其他支持楼市发展的政策措施，例如降低税费、放宽落户条件等。
• 一些房地产企业也积极推出促销活动，吸引购房者。
• 尽管楼市出现回暖迹象，但仍需保持谨慎乐观，不宜盲目炒作。

希望这篇新闻稿能够符合您的要求。

申洲国际获美银看好 目标价上调至93.5港元 尾盘涨超3%

香港，2024年6月14日 - 申洲国际（02313）今日股价强劲上涨，尾盘涨幅收窄至3.07%，报85.55港元，成交额4.05亿港元。美银证券当日发布研报，上调申洲国际今明两年盈利预测，并上调目标价4%至93.5港元，维持“买入”评级。

美银证券表示，上调盈利预测主要基于以下几个原因：

• 订单表现优于预期: 美银预计，申洲国际2024年订单将增长10%，高于市场预期8%。这主要得益于公司在数据中心、新能源汽车和5G等高增长细分市场的领先地位。
• 利润率复苏: 美银预计，申洲国际2024年和2025年的利润率将分别达到10.5%和11.0%，高于市场预期10%和10.5%。这主要得益于公司生产效率的提高和成本控制的改善。

美银证券还表示，虽然投资者对申洲国际的估值有所关注，但他们认为当前的溢价是合理的，并预计公司未来将继续受益于行业增长和自身经营效率的提高。

此外，美银证券还强调，若申洲国际上半年业绩表现强劲，2025年的表现将成为市场主要关注点。

申洲国际是一家领先的集成电路封装测试服务供应商，在全球拥有17家生产基地和5个研发中心。公司主要为智能手机、计算机、数据中心、汽车电子等领域的客户提供服务。

新的标题：

申洲国际获美银看好 订单利润率双双增长 目标价上调至93.5港元

分析人士认为，申洲国际未来仍有望保持强劲增长势头。